物业一直都是大家不太喜欢的，毕竟明明是为我们服务的，却弄得好像我们交钱还得受气，并且交了钱也还有很多服务根本没有到位，很多物业还趾高气昂的，明明是服务者却自认为是管理者，所以让广大业主都是非常不舒服的新利体育，那么物业和业主的矛盾也都是非常多的。说到物业，物业管理中，业主不可不知的7个“物业常识”，你线、业主家被盗，物业公司要不要赔偿？
家里被盗是我们最担心的事情，虽然说现在基本也不会有人那么傻在家放几十万的现金，但是家里还是会有一些值钱的东西，况且自己家遭贼了，就算没被偷走什么贵重东西，总还是会觉得心惊胆战，住着都不安心，家里被翻得乱糟糟的也会觉得糟心啊！那么很多人都会责怪物业并且要求赔偿，但是这种情况，物业公司真的必须赔偿吗？其实并不是的，根据《物业管理条例》相关规定，物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，对于室内的安全保卫工作是不负责的，所以物业所收取的保安费，只是用于维护公共秩序和日常巡视，只要保安服务达到规定要求新利体育，物业公司就没有法律责任。
上面也说到现在很多业主和物业的关系都是不太好的，很多业主可能会找各种理由来拒绝缴纳物业费，那么物业费就是整个小区的管理费用，要是其他业主不缴纳物业管理费，多多少少都是会对物业公司的运营管理经费产生一定的影响的，那么在管理上很可能也会影响到已经缴费的业主利益。
答案是不可以的，开发商新利体育遗留的问题只能算是开发商和业主之间的问题。和物业管理是没有什么关系的，这两者不能混为一谈母婴知识，业主以此理由拒绝缴纳物业费也是没有正当理由的，并且也算是违约了。如果真的工程质量有遗留问题，那么业主也应该喝开发商交流处理，或者是通过物业公司代为协商处理新利体育。
召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；听取业主及使用人的意见和建议，监督管理企业的管理服务活动；审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同；依照相关条例设立物业维修基金，负责该基金的筹集管理和使用；监督公共建筑。公共设施的合理使用；业主委员应当定期召开会议，必须达到半数委新利体育员出席才有效，所作出的决定也必须要半数通过。
业主是没有去权利审查物业管理企业的收支的。只有业主委员会可以请相关审计部门进行审计，毕竟一般的业主不会很懂专业的财务知识，就算是懂，也是不能一个人身份去提供具有合法效力的审计证明的，要是每个业主都能够随意审查，那么也还是会影响到物业公司的正常运作的新利体育。不过有一点，“酬金制项目”是可以要求物业公司公布物业管理各项资金的收支情况的。
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